1976〜1986年築, 専有面積101.05㎡〜121.05㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比+16.2%
神戸市中央区
25.7万円/㎡
前年比+35.0%
セントラルハイツ花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
/ 花隈駅 徒歩1分
1981年築 / 12階建 / 27戸 / SRC造
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10階 / 111.05㎡の場合
相場
4,138万円
37.3万円/㎡
3,029
3,768
4,508
5,247
AI査定結果
推定相場価格
4,138万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,768万円〜4,508万円
33.9万円/㎡〜40.6万円/㎡
推定賃料
24.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年6月8日
セントラルハイツ花隈
4,398万円（39.6万円/㎡）/ 10階 / 111.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 4,398万円 | 39.6万円 | 10階 | 111.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,500万円 | 31.5万円 | 11階 | 111.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,398万円 | 38.2万円 | 2階 | 62.77㎡ | 1SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | セントラルハイツ花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅1分 | 4,398万円 | 39.6万円 | 111.05㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/16 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 2,980万円 | 34.7万円 | 85.76㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/26 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 3,680万円 | 36.9万円 | 99.65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/08 | ハイエスト中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅4分 | 4,480万円 | 39.8万円 | 112.69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/04 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 3,198万円 | 38.2万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | 神戸駅前マーチハイム 神戸市中央区相生町四丁目 | 神戸駅4分 | 3,650万円 | 41.7万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/03/03 | ジャルダン神戸 神戸市中央区脇浜町三丁目 | 春日野道駅1分 | 3,298万円 | 36.6万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 77戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.2%上昇、神戸市中央区では35%上昇しています。